Esta casa sí que mola: La casa más cara del mundo

Hoy en nuestra sección de Esta casa sí que mola te traemos la casa más cara del mundo. Ubicada en un lujoso enclave residencial muy conocido por la famosa serie de Will Smith, ahora Bel Air vuelve a ser noticia por ubicarse la mansión más cara del mundo.

Esta lujosa casa en la que ya se han fijado multitud de celebrities de Hollywood cuenta con 38.000 m2 distribuidos en 2 master suites, 10 amplías suites vips, 21 cuartos de baño, 3 cocinas gourmets, 5 bares, piscina de 25 m2, galerías de arte y mucho más.

Esta casa es considerada la vivienda independiente más cara hasta la fecha. Si quieres saber por cuánto está valorada, no te pierdas este vídeo. ¿Quieres saber por cuánto está valorada? ¡No te pierdas el siguiente vídeo!

Newsletter Inmobiliaria Abril 2021

Ya está aquí la nueva revista inmobiliaria del mes de abril en la que te contamos los temas inmobiliarios de actualidad y toda la información necesaria sobre nuestro sector para estar al día.

Hablamos sobre las herencias, protagonistas complejas en este 2021. Y es que el mercado inmobiliario siempre es un ecosistema complejo donde entran en juego muchos matices, sensaciones, cuestiones políticas, sociales… y eso ocurre en una situación “normal” por lo que no hace falta indagar mucho para imaginar cómo está el mercado en estos meses de pandemia. La incertidumbre general y las situaciones personales están haciendo que cada operación que se está ejecutando sea más única y particular que nunca. Infórmate bien de esto.

También te contamos cuáles son las mejores herramientas virtuales para comprar una casa y varias ideas para poner a punto la terraza, aprovechando la llegada del buen tiempo. En cuanto a la situación del mercado, no te puedes perder el artículo de las ejecuciones hipotecarias sobre la vivienda habitual que han subido un 37% en 2020, el mayor aumento desde 2014.

Como es habitual, cuenta con nuestros famosos apartados de Respuestas: “Registro de la propiedad”; Tu casa, tu vida: “Muebles para ganar espacio”; y Esta casa sí que mola: “La casa más cara del mundo.”

Para aquellos que disfrutan menos la lectura, podéis disfrutar de nuestro vídeo informativo inmobiliario.

No te pierdas TODO lo que te traemos este mes de ABRIL y disfruta de las lecturas de actualidad más interesantes del mercado inmobiliario haciendo CLICK en la imagen de abajo.

Sección Esta casa sí que mola: El castillo de la Mothe-Chandeniers

Hoy en nuestra sección de Esta casa sí que mola te traemos el castillo de la Mothe-Chandeniers. Hoy en día parece que los castillos solo existieron en los cuentos o en las películas de Disney, pero este es un castillo del siglo XIII que poco a poco está siendo reclamado por la naturaleza. Y sí que existió.

La historia que hay detrás de la propiedad abandonada en Francia, es tan fascinante como lo que queda en pie en la actualidad. Este fue el lugar de una poderosa familia, que aunque no formaban parte directa de la realeza, disfrutaron de una estrecha relación con varias generaciones de reyes.

Si quieres descubrir más sobre este fascinante castillo y sus historias, no dudes en ver nuestro vídeo completo y soñar si en otra vida has podido llegar a vivir en un lugar así.

Tu casa, tu vida: Viviendas Eco-Chic

Hoy en nuestra sección de Tu casa, tu vida os traemos un tipo de viviendas muy interesante y moderno, las viviendas Eco-Chic.

¿Conoces las leyes básicas del reciclaje? Si no te las recordamos: reducir, reutilizar y reciclar. Ahora estas leyes de reciclaje también se pueden aplicar a nuestro hogar.

Atrévete y dale una forma ecológica y chic a tu hogar combinando elementos decorativos con el fin de crear espacios elegantes con mucho estilo. Una forma fácil y sencilla de conseguir una decoración bonita y minimalista.

Aquí tienes algunas de las mejores ideas para convertir tu casa en una vivienda eco-chic.

Sección respuestas: ¿Qué es el usufructo?

En el momento de comprar, heredar o vender una vivienda nos encontramos ante algunos trámites legales para los que necesitamos el consejo y asesoría de profesionales. Irene Delgado nos aclara las dudas relativas a una vivienda en usufructo, un término desconocido para la mayoría de los ciudadanos.

El usufructo es el derecho a disfrutar de un bien inmueble del que no somos titulares o del que somos titulares de una parte de él. Por ejemplo, en el caso de un fallecimiento, la pareja puede estar autorizada a disfrutar del usufructo, aunque la titularidad del inmueble recaiga sobre los hijos del fallecido.

El usufructuario debe hacerse cargo de los gastos de mejoras y conservación de la vivienda, así como del IBI. La causa más frecuente de finalización del usufructo es el fallecimiento del usufructuario, aunque puede terminarse por voluntad propia.

Newsletter Inmobiliaria Marzo 2021

En esta nueva revista inmobiliaria del mes de marzo contamos con los mejores temas inmobiliarios de actualidad que más necesitas saber. Toda la información necesaria sobre nuestro sector para estar al día.

Hablamos sobre la nueva sentencia de los gastos hipotecarios: desde que en el año 2015 el Tribunal Supremo empezó a revisar y cuestionar el reparto de los gastos derivados de la constitución de una hipoteca, varios han sido los cambios en la jurisprudencia. El último ha llegado este 27 de enero de 2021. Infórmate bien de esto.

También te contamos por qué es importante fijarnos bien en la orientación de una vivienda antes de obtenerla, junto con las mejores reformas para enamorarte de tu casa que el planeta de agradecerá por ayudar a la sostenibilidad.

Como de costumbre, cuenta con nuestros famosos apartados de Respuestas: ¿Qué es el usufructo?; Tu casa, tu vida: “Viviendas Eco-Chic”; y Esta casa sí que mola: “El castillo de la Mothe-Chandeniers.”

Para aquellos que disfrutan menos la lectura, podéis disfrutar de nuestro vídeo informativo inmobiliario.

No te pierdas TODO lo que te traemos este mes de MARZO y disfruta de las lecturas más interesantes del mercado inmobiliario actual haciendo CLICK en la imagen de abajo.

Trucos para malvender tu vivienda

¡Dáselo a muchas agencias!

Dar permiso para que muchos enseñen tu vivienda es muy distinto a contratar un buen profesional que defienda tus intereses, además de acabar siempre en situación de descontrol y confusión.

¡Ponle sobreprecio! (“no tengo prisa…ya bajaremos”)

Esta más que demostrado: Las viviendas que salen al mercado con sobreprecio, se venden más tarde y por menos dinero. Todos los compradores siempre hacen la misma pregunta: ¿Cuánto tiempo lleva en venta? Nadie quiere comprar un inmueble que lleva años en el mercado y que ha sido descartado por muchísimos compradores. “No tengo prisa” es lo mismo que decir no quiero vender ahora. Si contratas una inmobiliaria es para vender ahora, no dentro de 3 años.

¡Carteles, muchos carteles!

Pon el tuyo además de dos o tres de agencias, así darás la sensación de estar desesperado y te harán ofertas bajísimas.

¡Personaliza mucho la vivienda!

Que vean tus cosas, el desorden y que huela a tu mascota, así distraerás al comprador durante la visita para que le sea difícil verse a si mismo viviendo en ella.

¡Estorba todo lo que puedas!

Vete a pasear al perro cuando hagan el reportaje de foto/video y el tour virtual. Cuando pones en venta una casa esta se convierte en un producto a comercializar. Se necesita tiempo para preparar la casa antes de la sesión fotográfica y video, (homestaging) la presentación es lo más importante. (y no queremos que salgas en las fotos).

¡No firmes nada! ¡No te comprometas a nada!

Nadie se comprometerá contigo tampoco. No hay mayor compromiso profesional que el compromiso personal.

¡No des documentación!

Si hay alguna incidencia por resolver, que salga cuando ya tengas un comprador, así se volverá atrás y cancelara la compra.

¡Quédate en las visitas!

Quédate y habla mucho, no dejes trabajar al profesional que has contratado, el sabe que contestar a las preguntas, tu no.

…y sobre todo no hagas caso a un buen asesor profesional, haz caso a tu “cuñao”, el sí que sabe.

Los costes del Notario

Uno de los temas más controvertidos en la compraventa de inmuebles es quién debe pagar el notario.
Antes de la compra de una vivienda es necesario que tanto comprador como vendedor tengan claro cuáles son los gastos que van a tener que afrontar. Si bien la reforma de la ley Hipotecaria establece quién debe hacerse cargo en el caso de constitución de una hipoteca y de lo que esta conlleva, no todas las viviendas se adquieren gracias a un préstamo hipotecario.
Las consecuencias fiscales y de pago de impuestos debe ser tenida en cuenta por el comprador ya que deberá tener claras sus finanzas y cuánto puede permitirse. El IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) suele correr a cargo del vendedor. El vendedor también debe hacerse cargo de la plusvalía municipal, un impuesto que se paga por la revalorización del terreno. Para pagar la plusvalía municipal el vendedor tiene 30 días desde el otorgamiento de la escritura.

Como en cualquier transacción, la ganancia patrimonial que el vendedor ha tenido como consecuencia de la venta de la vivienda debe ser declarado en la RENTA y lleva aparejada una tributación que tiene que tener en cuenta al poner en venta el inmueble.

Pero trabajando con nuestra agencia, puedes estar tranquilo, te acompañaremos en todo el camino, resolviendo las dudas e incluso acompañándote al notario el día de la firma.

Newsletter Inmobiliaria Febrero 2021

En esta nueva revista inmobiliaria del mes de febrero contamos con los mejores temas inmobiliarios de actualidad que más necesitas. Todo lo que necesitas saber sobre nuestro sector para estar al día.

Te contamos todo lo que necesitas saber a la hora de alquilar una vivienda en tiempo de Covid. Además, cómo el sector inmobiliario se vacuna contra el Covid: la inversión crecerá un 25% y se acerca a niveles de 2019; junto con el tipo de viviendas que más se ha buscado el pasado año 2020.

También comentamos las 5 lecciones que hemos aprendido acerca de nuestra vivienda tras la pandemia y todo lo que necesitas saber sobre el canal físico que seguirá siendo clave en el segmento retail.

Como de costumbre, cuenta con nuestros famosos apartados de Respuestas: Los costes del notario; Tu casa, tu vida: “Tendencia nórdica o escandinava en decoración”; y Esta casa sí que mola: “Casas rodantes”.

No te pierdas TODO lo que te traemos este mes de FEBRERO y disfruta de las lecturas más interesantes del mercado inmobiliario actual haciendo CLICK en la imagen de abajo.

Esta casa sí que mola: Las casas árbol

Hoy en nuestra sección de “Esta casa sí que mola” os traemos las Casas Árbol.

Todos, cuando hemos sido más pequeños siempre hemos soñado con una casa árbol, como veíamos que construían en las películas americanas.

Este tipo de viviendas, aunque no son muy usuales se han convertido en una realidad que cada vez se está poniendo más de moda. ¿Por qué? Porque es real. Ya encontramos casas árbol con todos los lujos del mundo moderno.

Échale un vistazo a este vídeo, y si te atreves… ¡puedes construirte una!